利辛水岸云顶花都小区交房日期5度变更一年后仍未交房

东南风

　　花大价钱买下一套房，而交房时间却一推再推。近日，利辛县张先生向网站反映，自己在县城里的水岸云顶花都购买了一套住房，按协议约定2012年6月份交付，可至今逾期一年，开发商阜阳市宏业房地产开发有限公司却仍未交房。据了解，和张先生相同境遇的业主还有不少，究竟是什么原因导致房屋迟迟未能交付呢？记者随即对此事进行了调查。

　　交房时间拖了一年

　　据了解，张先生购买的是水岸云顶花都一期的房屋，开发商是阜阳市宏业房地产开发有限公司。“按照协议，应该是2012年6月30号交房，不过到现在仍未交房，你算算这都过去多久了。”

　　张先生说，购房合同上写的2012年6月30号交房，但上面注明交房时间可以延迟三个月，也就是最晚9月30交房。然而到了9月30号，他却收到了一份延期通知。“我也去过售楼部问过，开始说11月15号交房，而后又推说11月底，后来又说到2013年2月6号，结果到现在还是没有交房。”

小区业主曾多次向利辛县政府反映情况

　　“当时觉得这个小区在当地也算是高档小区，没想到发生这样的事情。”张先生说，自己多年一直在外地打工，为的就是买一套房子，现在一提起这个房子，气就不打一处来。而更让业主气愤的则是开发商的态度，“违约这么久，开发商是既不通知也不理睬，我去那儿讨个说法，售楼的工作人员一直敷衍说，交房时会赔偿住户一份礼物，这也太会打发人了吧。”

　　业主质疑政府监督力度不够

　　张先生告诉记者，自己曾多次向利辛县政府反映情况，而且都得到了回复，但是问题却始终没有解决。

　　根据张先生反映的情况，记者在利辛县网站上看见，水岸云顶花都的业主分别在去年的10月7号和12月13日留言反映情况，而利辛县政府也进行了解答。“一开始说因工程规划变更，后来又和业主约谈，可是回复归回复，到现在问题还是没有解决啊。”张先生说。

　　“实在是没办法，我们也在网上给省长留言了。”张先生说，后来还是利辛县政府进行了回复，“但是就这样时间过了这么久，我们的房子还是没有拿到手。许多业主都觉得利辛县政府在这件事上的监督力度实在是不够，没有很好的老百姓的权益。”

　　房管局：今年9月底前交房

　　记者从利辛县房产局了解到，目前该局已停止对该公司的商品房预售网签备案。

　　据悉，利辛县房产局已经组织相关部门对水岸云顶花都水、电不通等问题进行整改。目前，利辛县自来水公司已进场施工，而项目开发企业承诺尽快完成配电房建设，确保3个月内实现通电。待水、电、路、绿化等配套工程完工后，及时组织有关单位进行验收，力争7月底前工程交付使用。同时，利辛县房产局监督项目开发企业按合同约定对购房户给予延期交付违约金。

　　而对于为何延迟交房时间达到一年之久，利辛县房产局一名工作人员告诉记者，之前开发商资金方面可能出现问题，导致停工一段时间。“现在已经开始恢复施工了，今年9月底前能够交房。”

　　律师：签订购房合同要关注交房时间和赔偿标准

　　购买的新房出现延期交房现象，应该如何维权？安徽人杰律师事务所翟翔律师告诉记者，购房者在签订合同前应该仔细核对交房日期、赔偿标准等重要内容。订立购房合同时，必须把具体的交房时间写入合同，将延期交房的赔偿标准也写进去。

　　由于我国目前尚未出台关于逾期交房违约金的具体赔偿标准，开发商与购房人所执行的“行规”普遍为日万分之三到万分之五。翟翔介绍，对违约金赔偿数额不满意的业主，如果与开发商协商无效，可以通过法律程序进行索赔，从而维护自身利益。此外，翟翔认为，出现延期交房的情况，不管再怎么补偿也都是亡羊补牢，对业主的利益都造成了一定程度损害，也会对开发商的信誉产生不良影响，因此，最好的处理方法就是尽量避免延期交房情况的出现。(本网记者)－中安在线