不知道该怎么办，，，，，，，，，，，

已成过去

你好我想问一下，我2012在青年路上买的房是一次性付清的，可现在房子还没有盖好，我想退房，我想问一下我交了契税，房屋维修税，能退吗，那时还有进城补贴了25000元这个还退回吗、

利辛快讯

1.首先你认真阅读自已的购房合同，看是否有相关的退房约定，根据约定退房。
2.依照相关法律，开发商是否取得“五证（①国有土地使用证②建设工程规划许可证③建筑工程用地规划许可证④建设工程施工许可证⑤商品房预售许可证）”、特别是《商品房预售许可证》就开始销售，其所签订的合同视为无效，不受法律保护。如果开发商在售楼时没有明确告知消费者该楼盘没有“五证”，存在欺诈行为，在合同无效的基础上，购房者可以拿回购房款，并要求不多于购房款1倍的赔偿。走法律程序要求退房。
3.开发商违约。开发商预期交房超过正常时限，购房者又和开发商打不出和解意向的，购房者可以依法退房。

4.最后一点很重要了，就是房屋所有权证书，由于开发商的问题，购房者长期无法获得房屋所有权证书，法院可支持购房者退房请求。


总结：根据目前你所反映的情况，首选确定仁和家园已经是烂尾楼了。不管它有没有房产五证，延迟2年交房和长期无法给你房屋所有权证书，开发商已经是违约了。那建议你直接走法律程序，去利辛县法院立案起诉仁和家园开发商，要求退还购房款项，并赔偿相应的损失。这是目前唯一的，也是可行的路子。只要法院立案，下面的事就好办了。只要法院开庭，你是依法必胜诉的，法院判决。你的房款就能拿到了。之前的你所说的退宅进城25000的补偿款，你不用管，只要你拿到退的房款，以后会有相关部门找你洽谈，或者就没有人找你了。25000就是你的退宅进城的补偿款。毕竟你签了退宅进城的协议。是你卖老家宅基地的钱。

已成过去

lixin 发表于 2015-2-2 10:59
1.首先你认真阅读自已的购房合同，看是否有相关的退房约定，根据约定退房。
2.依照相关法律，开发商是否取 ...

我想知道如果打官司要多久、我要做些什么准备