展沟镇“七准九不准”规范农村宅基地管理

文州书院

　　日前，展沟镇依照国家土地和宅基地管理方面的法律法规，制定了“七准九不准”的农村宅基地使用标准，规范农村宅基地管理。

　　所谓“七准” 就是指符合以下七种条件的农户可以申请农村宅基地。

（1）户籍在本集体经济组织的常住户，且在本集体经济组织具有生活资料、从事生产经营活动并承担相应义务；

（2）因实施村镇建设规划，需重新安排宅基地的；

（3）原房屋破旧，宅地基面积偏小，需重修翻建、扩建的；

（4）多子女家庭，原有宅基地面积低于规定标准，有子女已达婚龄，确需分居另行建房的（分居后父母身边需要有一个子女）；

（5）原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的；

（6）刑满释放或解除劳教回本村组落户且无住房的；

（7）经批准户口已经移到本村组，原宅基地退交集体经济组织重新安排的。

“九不准”是指：对下列九种情况申请宅基地的，乡镇国土资源所不予受理。

（1）申请住宅用地不符合乡镇土地利用总体规划的；

（2）涉及占用农用地未办理农用地转用审批的；

（3）原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的；

（4）一户一子（女）有一处以上（含一处）宅基地的；

（5）将原住宅出卖、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的；

（6）已列入规划改造范围的；

（7）原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的；

（8）户口虽已迁入，但原籍住房未拆除或依法转让，不履行本集体经济组织成员同等义务空挂户的；

（9）原住房长期空置，无人居住的或宅基地面积虽低于规定标准，但住房实际长期空置的。

“七准九不准”标准，进一步统一了该镇干部思想，提高了干部依法行政能力。实施后，必将进一步规范该镇农村宅基地的管理，为该镇基本农田保护，实现土地利用总体规划奠定基础，为促进农业生产和社会经济全面协调、可持续发展做出贡献。（利辛国土局）